怎樣才能快速租到高品質的好房子?近日,貝殼租房正式推出HQI品質分(房屋質量指數),并在全國78個城市上線。據悉,品質分自2025年4月就已在武漢開啟試點,目前在全國累計已評估超750萬套房源,,通過將高分房源標記為“鉆石好房”、“黃金好房”、“白銀好房”三個等級,為用戶提供更直觀、更可靠的選房參考。
品質好房在貝殼找房APP擁有專屬標簽,幫助用戶快速識別
長期以來,租房市場缺乏統一的房源評價標準,租客難以辨別房屋優劣,房東優化改造也缺乏依據,就連專業服務人員在繁雜信息中也難以高效篩選優質房源。
為此,貝殼租房基于多年行業洞察與大數據分析,綜合房況裝配、租金競爭力、信息完整度、生活便利性、支付靈活度五大維度,打造出一套租房宜居評估體系。
品質分的評估維度
值得注意的是,該評分覆蓋貝殼平臺全品類房源(含普租、公寓及省心租),評估標準客觀、公平、統一且透明。同時,其依托“品質優先”的流量推薦機制,讓真正的租住好房子能夠被看見。
具體來說,高分房源被打上“鉆石好房”“黃金好房”“白銀好房”三個等級標簽,通過算法自動結合用戶行為及興趣偏好等因素進行排序,幫助租客快速鎖定符合心意的優質房源,簡化決策流程。在光谷東上班的蔣女士,在貝殼找房 APP篩選了租房區域,并點擊了品質好房的按鈕,很快頁面就呈現了很多好房子。“這比我以前租房節省了蠻多挑選時間,靠前展示的房源品質都不錯?！笔Y女士稱。
在貝殼找房APP租房頁面搜索武漢光谷東區域,不同類型的鉆石房源被優先展示
HQI評分也為業主和服務者提供了明確的優化方向,系統會生成詳細的房源得分報告與改進建議,幫助其針對性提升房屋品質,助力快速出租,提升資產收益。例如,房子在武漢市漢陽區錦繡長江四期的業主陳先生,通過更改了家居布局,添置了家電,做了深度清潔后讓VR清晰地呈現,并制定了合理的競爭性租金,讓房子成為優先展示的“鉆石好房”,不到3天,房子快速順利出租。
HQI系統出具的房屋品質評分及改進建議
目前HQI體系已累計評估超750萬套房源,有效帶動了房源整體質量提升。在武漢、北京、上海等13個城市陸續,評分70分以上的房源占比已較試點前提升16個百分點。未來,貝殼租房將繼續優化該評估模型,推動租賃行業從“規模擴張”邁向“品質競爭”的新階段。
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